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决定一个商铺人气有很多个方面,谁也没办法完全吃的准。也许宿舍大楼重建之后人气不行呢,这也不是没有先例的。
与其等几年然后赌人品,不如拿实实在在的赔偿金。
“我可以保证重建之后人气不会比现在差。”米嘉说。
“你能保证这个?”杨老板不信。
“我知道规划是怎么样的。”米嘉说。
“这么厉害?”杨老板想了想说,“要不这样吧,我可以把商铺算进去你们公司,但是你要保证,如果重建好之后人气不如以前,那你要把我的商铺买下来。”
“价格呢?”米嘉问。
“不低于现在两倍。”杨老板说,“现在就按照两万来算吧。”
“我记得你购买的价格是每平一万六吧?”米嘉做足了功课。
“那都是好几年前了,现在涨到两万不过分吧?”杨老板说。
“当然过分了,这几年租金涨了多少?”米嘉说。
毛巾厂宿舍楼的商铺之所以受欢迎,就是因为租金便宜,涨价也少。
“一万八,不能再减了!重建之后要是人气不行,你要三万六一平买下我的商铺!”杨老板说。
“这个人气怎么算?”米嘉又问。
“就按照人流量算吧,比如现在每天有一千人进来大楼消费,那么重建之后也要有一千人。”杨老板说。
“我们现在一天大概有几百个客人吧?”米嘉也吃不准。
“明天我就去算,你也可以派人来监督,我们算一个月的,除个平均数。”杨老板说。
“这个肯定没问题。”米嘉说。
其他地方都没能拆迁,所有地方保持原样,人气当然不会有区别。说不定因为只有米嘉的大楼重建了,人流量反而暴涨呢。
就算要把商铺按照两倍的价格买下来,也没什么大不了,重建之后本来商铺价格就会上涨。就算涨不到三万六也差不多。
“那就这么说定了。”杨老板说。
从杨老板家出来,米嘉马不停蹄继续奔波。在他的劝说下,几个老板终于都答应了米嘉的请求,一起入股麦青隆。
然后只要串通董罡,把麦青隆高价卖给刘东就行了,米嘉能够赚一大笔钱。等之后拆迁失败,刘东破产,米嘉再把大楼买回来重建。
当然要是买不回来也没事,米嘉另外买一栋大楼来重建呗,比如说隔壁23号。或者买其他的也行。
拆迁失败之后,区的房价有一阵子跌到谷底了,买一片地来重建根本用不了多少钱。
这栋大楼现在价值八千万,米嘉起码要坑刘东一亿。从此之后,米嘉也可以号称亿万富翁了。
米嘉重生回来,唯一记得的重要信息,就是旧城区拆迁失败,能够用这么模糊的信息来赚大钱,米嘉都忍不住佩服自己。
做完这一单,就可以退休回家享受生活了吧啊呸呸呸,怎么能想这么不吉利的事情,做完这一单,还有下一单,还有无数单。
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